您当前的位置:朱河康萨资讯>家居>开仓!重庆二手限售正式解开,新房二手房竞争好戏来临……

开仓!重庆二手限售正式解开,新房二手房竞争好戏来临……

时间:2019-11-22 07:16:21

第1页

今天!重庆首个“限售房”发布

两年前,从厦门和广州开始,全国各大城市实施了“销售限制令”

从2017年9月23日起,重庆市主城区购买的新商品房和二手房,在取得《房地产证》后两年内不得上市交易,进一步切实落实“房屋为居住,不得投机倒把”的立场。

(全国主要城市的地图销售受到限制,这源于国民经济)

在“923”之前,网上有很多关于二手房的“空洞”声音:

(来自购物狂)

(来自购物狂)

今天,重庆欢迎取消自2017年以来首批出售建筑的禁令。

那么真正的二手房市场是什么样的呢?

降价和二手房销售困难的时代真的来了吗?

第2页

冰和火是同一枚硬币的两面!真正的金子不怕火

“幽灵”现在就在眼前!

重庆的二手房将超过12万元。

今天是重庆二手房“解禁”两年后。到目前为止,连锁店已经挂了118632套!整个国家呢?

(资料来源:国民经济)

成都约有10.8万台,武汉约有10.1万台,杭州约有5.3万台,广州约有5.9万台,都比去年同期翻了一番。然而,很明显,不仅重庆的二手房数量在增加,全国城市的存量也在增加。

房价已经下跌,重庆的二手房冷吗?

(资料来源:国民经济)

根据国泰君安的整理,在被监测的36个城市中,8月份重点城市的二手房价格回落。与此同时,同月上市量均较7月份有所回落,三亚下跌8.91%,青岛下跌7.67%,重庆下跌6.84%。

值得一提的是,与房价下跌相比,全国交易总量有所萎缩,二手房上市激增,但这并不意味着二手房会降温。

从重庆二手房的销售数据来看,很明显存在两极分化。没有必要担心以高质量地段出售好房子。一些房主自愿降价几十万,这也很难卖!

让我们来看看重庆二手房社区排名前三:

(数据源外壳)

以受欢迎程度排名第一为例,9月份二手房平均价格为20,776元/㎡,比8月份上涨1.15%。

(来自Anjuke)

在过去的90天里,在过去的30天里有18个交易和201个节目。

(来自贝壳)

以龙湖春森对岸为例,我们来分析一些二手房项目处于高水平的几个关键原因,但它们仍能保持小幅增长,具有较高的流动性:

1.随着核心区新网站的数量越来越少,如果你想购买这些网站,你只能选择二手房。

2.房地产的交通及配套设施(如商业、学校、医院、居住环境、停车位等。)在一定程度上决定了业主的生活质量。

3.众所周知,龙湖作为重庆房地产行业的标杆,以其良好的物业信誉而闻名,这也决定了业主住宅的安全性和他所享受的服务,也是买家愿意为此买单的原因。

让我们再看一看,哪些二手房大幅降价了?其中,最高降价幅度达到55万英镑(如下图所示):

(由壳牌公司收集(09.13-09.15))

也位于美国江天皇家大厦北滨路,房东掉了多达55万,有些奇怪,让我们来看看最近的住宅二手房数据。

(来自外壳的数据)

1.首先,这个项目没有地点。宣传在北滨路,但离北滨路还有很长一段路。金源前往石门大桥前,商业配套设施严重不足。

2.二手房平均价格达到22000+/㎡,超过了长江以北新建房屋的平均价格。

3.在过去的三个月里,没有任何交易。在过去的一个月里,只有一笔交易。据数据分析,该住宅区的高单价是二手房流动性低的一个重要因素。

对于市场流通不畅的建筑,这只是一个例子。当然,也有一些房屋存在问题,比如市中心的老小建筑、房屋质量、装修、房屋类型、历史等..即使价格降低,这种房子也很难出售。

随着“923”的到来,二手房市场未来将更加混杂,但区位和配套设施良好的优质二手房将保持强劲。一些有问题的二手房价格自然会更加合理,水将被挤出,甚至价格也将难以出售。

第3页

限售令解除后,重庆二手房市场未来会发生什么?

1.在价格限制、购买限制、贷款限制等控制政策的影响下,价格不太可能大幅下降,也不太可能大幅上涨,价格趋于稳定。

2.更多二手房将被释放,价格将趋于合理。二手房将更倾向于住房市场,买家将有更多的选择和利益。

3.建议购房者面对混杂的二手房供应,多了解市场,多实地调查,多看楼,多找中介,最终找到合适的住房供应。

在过去的一两个月里,媒体对房地产突然进行了大量的自我批评。有些人利用当前形势急剧下降的优势,竭尽全力夸大事实。

事实上,房地产市场正在进行调整,目前的形势是在一个水平时期。理性看待跌宕起伏是正常的,不要盲目跟随趋势。

必须理解的是,中国房地产市场是一个典型的政策市场,政策手对房地产市场的影响并不深远。是松绑、放水还是重启房地产取决于政策的决定,所以我们必须拭目以待,等待市场的反应。

声明

1.这篇文章只代表了作者的个人观点,并不代表任何官方立场。

2、转载这篇原创文章,请务必提前联系本编辑;

3.对于未经本号码授权擅自转载等行为,本号码将采取法律措施维护合法权益。

上海快三 湖南快乐十分开奖结果 彩票app 陕西十一选五开奖结果

栏目热门
  • 东莞老房改造装修36步走,简单粗暴有效

    东莞老房改造装修36步走,简单粗暴有效

    家居装修,水电算是一个关键的步骤,也是 一个家居安全的基础保证,如何才能让自己装修不后悔呢,看看最详尽的36步家居装修,你就明白了。一般来讲,老房拆旧1个礼拜左右,新房1天足够了。

  • 58㎡也能做三房复式,这样实用的设计,功能比别墅还强大

    58㎡也能做三房复式,这样实用的设计,功能比别墅还强大

    随着房价上升,买房的成本也是越来越高,如何在小户型里做出多间房,保证实用又划算?58㎡的户型图,层高4.5米,三房设计,一楼一房一卫,二楼两房一卫的分布格局。厨房并没有位于入户处,而是位于客厅里面,阳

  • 罗湖·华馨园小区

    罗湖·华馨园小区

    尤其是厨房、卫生间的设计,只要厨卫装修的好,小家也能打造品质生活。顶面的黑色方形挂杆,也有收纳衣物的作用。进入玄关后的第一空间是一个长走廊,不要小看这条太窄窄的走道,它将厨房、卫生间这2大重要空间都收

  • 我家装修的127平米美式风格,花了12万元,值不值?-建欣苑

    我家装修的127平米美式风格,花了12万元,值不值?-建欣苑

    美式风格很受年轻人的喜欢,今天小编为您介绍来自建欣苑一里小区的装修案例,房子面积124平米,三居室户型,装修方式是用,花了12万,我们看看设计师的设计方案。美式风格和现代风格具有很大的相似性,两者都是

  • 我家234平四居室,简欧装修风格,美翻了!-恒大华府装修

    我家234平四居室,简欧装修风格,美翻了!-恒大华府装修

    今天小编为大家推荐一套案例,楼盘在恒大华府,采用的装修方式,将124平米的房屋打造成四居室,整个装修费用仅花了35万,业主采用的是简欧风格,下面随小编一起来看看这款充满设计的装修案例!以下就是本套恒大

随机新闻

© Copyright 2018-2019 thedanzone.com 朱河康萨资讯 Inc. All Rights Reserved.